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¿Cómo escoger donde vivir en Costa Rica?



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Su estilo de vida es un factor tan importante como las características ideales de una potencial vivienda o casa. Por esta razón, no solo es importante conocer todos los detalles acerca de la casa pero también hay que informarse acerca del lugar o la localidad en que se ubica esa vivienda y en la cual usted estaría residiendo eventualmente. El cantón, vecindario, distrito, o barrio en que escoja donde vivir es un factor muy importante en el proceso de comprar una casa. 

Consideraciones tales como escuelas, amenidades, facilidades de transporte, trafico, crimen, clima, y la comunidad a sus alrededores todos son aspectos claves en seleccionar la casa ideal que sea compatible con usted y su estilo de vida.
 

La importancia de la ubicación


La ubicación y el entorno que posean un bien inmueble son determinantes cuando se trata de valorar una propiedad. Bien sea porque te encuentres interesado en comprar o vender, el precio puede verse afectado por diversas características.

Cuando se realice una valoración de un inmueble, ya sea una estimación o un avalúo oficial, se consideran varios factores claves, como una comparación con respecto a otras propiedades, el tipo de construcción, la forma y estado del inmueble y, por supuesto, la ubicación de esta.

Sin embargo, muchos expertos en el tema están de acuerdo que la zona dónde se encuentre el inmueble es más importante que el precio en sí mismo. Vamos a contarte cuáles son esas razones por las cuales la importancia de la ubicación de una vivienda incide en la tasación de las mismas.

¿Cuáles son las razones por las cual es tan importante elegir bien dónde vivir?

La ubicación de una casa o vivienda se ha consolidado como un factor determinante no solo para su buen comercialización, sino porque de ello depende además la calidad de vida de sus ocupantes.

En pocas palabras, podemos decir que un buen lugar además de hacernos más amena la vida, se consolida con una inversión que en el largo plazo puede traernos muchos beneficios. Estos beneficios pueden ser variados en su naturaleza, veamos:

  1. La seguridad: uno de los aspectos o razones por las cuales es tan importante saber dónde vivir o comprar, es por la seguridad. Debemos siempre considerar si se trata de un vecindario que sea seguro tanto de día como de noche. Esto no solo por la integridad física, sino además por la protección de nuestros enseres y de la vivienda en términos generales.
     
  2. Acceso a transporte: Lo ideal es un sitio donde el acceso a las vías de transporte sea fácil. Muchas veces encontramos un precio muy económico, se ve un vecindario seguro, pero después nos damos cuenta que el acceso es complicado. Podría ser que no pasan a menudo los autobuses o taxis o que estos quedan a una distancia muy alejada. Peor aún, es que las rutas de transporte sean pocas o saturados o ambas. La idea es que se encuentre estratégicamente en un punto con rutas alternas y, si fuera necesario, cerca de puntos de transporte público.
     
  3. La vista: no es una cuestión alejada, por lo contrario, se trata de una razón de peso. Muchas personas actualmente están dispuestas a pagar un premium por una vista hermosa. Si el lugar tiene cerca un área verde, un río o un parque, entonces esta puede ser una gran oportunidad de compra, puesto que el ser humano siempre estará fascinado con una buena vista.
     
  4. Comercio y tiendas: Lo siguiente se trata de analizar lo que hay alrededor. En este caso debemos ver si hay farmacias, colegios, supermercados, centros comerciales, parques para que los niños puedan jugar, entre otros que nos puedan interesar con la finalidad de tener un área de vivienda que se ajuste a nuestro estilo de vida.
     
  5. Crecimiento futuro: Nuestra quinta y último punto de enfoque es algo que ya hemos mencionado, y es sencillamente que sea un lugar sea apto como inversión a largo plazo. Para ello debemos analizar todos los factores mencionados, además de considerar el inmueble, todo esto, ayudará a que, en el futuro, nuestra inversión este bien colocada y con la promesa de un retorno lucrativo.
     

Todos estos factores, son razones que nos permiten entender cuál es la importancia de una buena ubicación. No solo porque facilita nuestra vida cotidiana para trabajar o estudiar, sino que además afecta los horarios, el acceso a los insumos básicos entre otros.

Si bien estas son razones de peso para considerar, debemos también analizar otros factores, en este caso aquellos que nos ayudan a tomar una decisión, los analizaremos a continuación.

Factores negativos para tomar en consideración al comprar o no una vivienda.

Dentro de los factores que debemos considerar, existen aspectos que pueden afectar negativamente el valor de una propiedad. Son elementos que se deberían de evitar a toda costa pues su cercanía es casi seguro tener un impacto negativo sobre el precio su casa. Veamos cuáles son:

  • Cárceles: Uno de los factores que determinan lo bueno o malo de la ubicación de una casa, es sin lugar a dudas la presencia de cárceles. Quizás sean viviendas muy económicas y con una distribución adecuada, pero atentan contra la seguridad. Siempre es posible que haya atentados, peleas, intentos de fuga entre otros que pongan en riesgo la tranquilidad e integridad de los miembros de la familia.
     
  • Industrias: Las industrias grandes suelen producir algún tipo de residuo que pude afectar el agua o el aire. En muchos casos la polución es alta y puede ser un riesgo para la salud y la vida. Este es además otro factor determinante para la compra o la venta de una propiedad.
     
  • Establecimientos ruidosos: Hemos dicho que lo locales comerciales, farmacias, entre otros nos benefician, pero debemos considerar si cerca de la vivienda hay establecimientos ruidosos como un bar o una discoteca, ya esto afecta la tranquilidad, especialmente en las noches cuando nos proponemos a descansar.  Este factor es decisivo cuando se trata de comprar o de vender.
     
  • Desagües o malos olores: Esto afecta la vida diaria de las personas que ocupan una vivienda. Quizás el inicio puedes no notarlo, pero con el paso del tiempo se hace más evidente y se convierte en una molestia. Debes observar y considerar bien este factor en caso de detectar una empresa de químicos, un desagüe o cañería entre otros.
     
  • Problemas de iluminación: Son otros de los factores que afectan realmente la decisión de compra, además de nuestra experiencia de vida en un lugar o zona que presente este tipo de altibajos o de situaciones, ya que ponen en riesgo también nuestra seguridad.
     

Todo lo antes mencionado nos permite identificar la verdadera importancia de saber elegir un lugar que nos guste y que se adapte al presupuesto, al igual que el area y sus condiciones extrenas.

A lo siguiente hay varios artículos y blogs de interés acerca de los vecindarios y barrios en los alrededores de:

  • Escazú
    • San Antonio
    • San Rafael
    • San Miguel
    • Jaboncillos
    • Trejos Montealegre
    • Bello Horizonte
    • Guachipelín
    • Altos de las Palomas
  • Santa Ana
    • Rio Oro
    • Salitral
    • Pozos
    • Piedades
    • Lindora
  • Ciudad Colon
  • Puriscal
  • Atenas
  • La Garrita
  • Sabana Norte
  • Sabana Sur
  • Sabana Oeste
  • Rohrmoser
  • Pavas 
  • Oeste de San José